1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市中央区
90.4万円/㎡
前年比+33.4%
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メロディーハイム大手通
大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より12.1%割高
相場
6,227万円
79.9万円/㎡
3,758
5,404
7,050
8,696
AI査定結果
推定相場価格
6,227万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,404万円〜7,050万円
69.3万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
メロディーハイム大手通
6,980万円（89.5万円/㎡）/ 3階 / 77.96㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 6,980万円 | 89.5万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/09 | 7,180万円 | 73.2万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 7,080万円 | 90.8万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 7,580万円 | 77.3万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/12/23 | 5,400万円 | 69.3万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,550万円 | 64.2万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,280万円 | 70.5万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,690万円 | 66.0万円 | 8階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,480万円 | 59.4万円 | 2階 | 75.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/01 | 7,880万円 | 80.4万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 8,180万円 | 83.4万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 64.0万円 | 6階 | 74.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.08㎡ | 3LD | 南 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 6,980万円 | 89.5万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 4,998万円 | 83.0万円 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/23 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,499万円 | 105.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2026/03/22 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,480万円 | 87.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/04/07 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,990万円 | 96.7万円 | 72.27㎡ | 3LDK+ | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/10 | プレサンス大手通シティライフ 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅10分 | 4,650万円 | 73.8万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 67.8万円 | 66.07㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | ル・グランデ北久宝寺 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 6,480万円 | 70.8万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/13 | ブライトウォール大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,950万円 | 78.9万円 | 62.71㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | アーバンビュー大手前グランドステージ 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅5分 | 4,880万円 | 75.0万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,299万円 | 67.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,280万円 | 89.2万円 | 59.19㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,380万円 | 71.8万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 7,080万円 | 80.6万円 | 87.88㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市中央区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム大手通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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